Verhuurder

Zorgeloos verhuren, daarmee helpen we je graag!

Marktconforme prijsbepaling: een correcte huurprijs staat garant voor een vlotte verhuur!
Na jarenlange ervaring en met meer dan 300 verhuringen op de teller, kan je bij
Smolders Vastgoed op een goede verhuring vertrouwen.

Aangepaste publiciteit: gebruik van diverse online tools, social media, facebookcampagnes, verschillende websites waarvan in de eerste
plaats smoldersvastgoed.be, immoweb.be, zimmo.be, eigen etalage, diverse geschreven mediakanalen, bord ter plaatse, … .
Door veel aandacht te besteden aan mooie foto’s en een volledige beschrijving valt jouw pand zeker op.

Bezoeken: bezoeken worden flexibel ingepland, ook buiten de kantooruren.
Zo verhogen we de kans om een goede huurder te vinden.
Doordat we steeds persoonlijk de kandidaat-huurders begeleiden kunnen
we al een beeld vormen van de kandidaat.


Rapporteringen: als eigenaar ontvang je een eigenaarslogin, en zal je dus op elk tijdstip inzage hebben in jouw dossier,
een gedetailleerd overzicht kunnen raadplegen met een stand van zaken van alle acties (publiciteit, contacten met
geïnteresseerden, bezoeken, …). Daarnaast krijg je een persoonlijke update wanneer er een concrete wending in jouw 
verhuurdossier is.

Selectie van kandidaat-huurders: de ontvangen huurdersinformatie
wordt steeds met jou besproken en we kunnen advies geven.
Jij beslist wie jouw pand mag huren.

Huurcontract: opmaak van een huurovereenkomst volgens de wettelijke bepalingen.
Vooraleer het huurcontract wordt ondertekend, ontvang je het ontwerp ter inzage.
Je hebt dan nog de mogelijkheid om zelf zaken toe te voegen.

Huurwaarborg: door de kapitalisatiebon van Korfine bestaat de mogelijkheid
om nog steeds 3 maanden huurwaarborg te vestigen.

Nazicht op het afsluiten van een brandverzekering
en bestendige betalingsopdracht van de huur.


Plaatsbeschrijving: we raden aan om de wettelijk verplichte plaatsbeschrijving te laten uitvoeren door een onafhankelijk expert.
Dit heeft als voordeel dat hij neutraal is hetgeen belangrijk is bij eventuele geschillen.

Energie Prestatie Certificaat: een noodzakelijk document om onze publiciteit te mogen voeren.
We kunnen steeds een energiedeskundige aan jou voorstellen.

Meteroverdracht: wanneer we de meterstanden van het water doorkrijgen van huurder, verhuurder of plaatsbeschrijver
worden die door ons doorgestuurd naar de watermaatschappij. De huurder heeft voor gas & elektriciteit
de vrije keuze van leverancier maar dit moet binnen de 2 weken na startdatum van het huurcontract in orde zijn.

Sleuteloverdracht: indien het dossier (brandverzekering, huurwaarborg, opdracht tot domiciliëring, …)
niet volledig in orde is, wordt de sleutel niet overgedragen aan de huurder.

Registratie huurcontract: wij zorgen ervoor dat de huurovereenkomst geregistreerd wordt,
waarna jij als verhuurder & de huurder een bewijs van registratie ontvangen.

Dienst-na-verhuur: tijdens de weken, maanden, jaren na het afsluiten
van de huurovereenkomst staan we paraat om jou te blijven helpen.


Contacteer ons vrijblijvend voor jouw verhuur op maat!