Steeds meer mensen kiezen ervoor te investeren in bouwgrond en garages. Maar wat betekent dit nu voor de investeerder & koper? Lees het hier.
Wist je dat je zowel bij huren, verhuren, bouwen als verbouwen recht hebt op (verschillende) premies? Lees onze blog voor meer informatie.
Dit is en vorm van voorrang bij de aankoop van een woning, zelf al is er een overeenkomst met een andere kandidaat-koper. Wij maken je wegwijs door de verschillen in onze blog!
Als je een woning/appartement verhuurt, dan moet die aan bepaalde normen voldoen. Het conformiteitsattest bewijst dat je ruimte aan alle kwaliteitsnormen voldoet. Lees hier meer.
Een rooilijn is de door de overheid vastgelegde grens tussen het openbaar domein (de weg) en de aangrenzende private gronden. Wij geven graag meer inzicht in het begrip 'rooilijn'. Lees het hier.
Dirk kocht deze woning aan als investering later te verhuren. Ontdek zijn inzichten en manier van denken in onze nieuwste blog! Lees het hier.
Meet Justine, laatstejaarsstudent aan de Artevelde Hogeschool. Zij neemt je graag mee in haar stageweken bij Smolders Vastgoed.
Wij hebben voor jullie een checklist opgesteld van zaken die je moet doen en niet vergeten als je verhuist uit je huurpand. Bekijk hem hier!
Hallo, mijn naam is Yasmine en ik loop sinds kort schoolstage bij Smolders Vastgoed. Graag neem ik jullie mee naar mijn eerste stageweken !
Wil je meer weten over de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen die sinds 1 januari 2022 van kracht is? Lees hier meer.
Sinds 2020 moeten alle daken van zowel woningen als huurwoningen voldoen aan de dakisolatienorm. Lees hier de juiste normen.
Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug. Zakelijke leugens nemen graag mee naar het verhaal achter die pijlers.
Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug. Zaakvoerder Lies neemt jullie graag mee naar het verhaal achter die pijlers.
Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug. Zaakvoerder Lies neemt jullie graag mee naar het verhaal achter die pijlers.
Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug. Zaakvoerder Lies neemt jullie graag mee naar het verhaal achter die pijlers.
Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug. Zaakvoerder Lies neemt jullie graag mee naar het verhaal achter die pijlers.
Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug. Zaakvoerder Lies neemt jullie graag mee naar het verhaal achter die pijlers.
De meesten onder ons dromen van huisje, tuintje, boompje en ja ook diertje. Maar mag je als huurder daar ook van dromen? Is het toegelaten om een hond of kat te houden op een appartement? Lees hier de onderliggende regels over na !
Het is moeilijk voor jonge koppels om een eerste eigen woning te kopen. Daar wil onze regering verandering in brengen. Vanaf dit jaar zijn er een aantal nieuwe regels die zoveel mogelijk kopers moeten aansporen om toch een eigen woning te kopen. Lees het hier!
De grote dag is aangebroken: het is tijd voor de oplevering van je nieuwbouwwoning of -appartement. Weten waaraan je je mag verwachten en wat je rechten zijn als je niet 100% overtuigd bent van het resultaat? Lees dan snel deze blogpost!
In het voorjaar van 2021 werden Emma (21) en Mathias (22) trotse eigenaars van hun eerste woning. zij de stap hebben gezet naar de aankoop van een woning, woonden ze samen in een huurwoning. Na een tijd gehuurd te hebben, vond ze het tijd voor de volgende stap. Lees hier hun verhaal!
Na één van meerdere nachtjes slapen, is de kogel door de kerk, én je hebt een goed gesprek met de bank achter de rug waardoor je perfect weet welk budget je mag uitgeven. Je wilt een bod uitbrengen op je toekomstige thuis! Lees hier onze tips om een geldig bod uit te brengen.
Een woning gekocht? Dan kan je niet wachten tot je de sleutels in handen hebt! Maar wanneer gebeurt dit nu precies? En kan je dat onderling tussen koper en verkoper beslissen? Wij helderen het graag voor je op in deze blogpost! Heel veel succes gewenst in jouw nieuwe stekje.
Ons Laure is ondertussen al 6 maand actief bij Smolders Vastgoed. We vinden het fantastisch dat ze zich zo inzet voor ons en onze klanten. Kwam jij ze al tegen? Lees hier haar ervaring tot nu toe! P.s. ondertussen heeft Laure haar BIV nummer behaald.
Naast een overeenkomst brengt dit ook wat administratieve verplichtingen met zich mee. Je zal een beroep moeten doen op een notaris om de verkoop officieel af te handelen en dus de notariële akte op te maken. Lees hier alle taken van de notaris.
Als huurder heb je vast een aantal vragen over de huurovereenkomst en de verplichtingen die eraan verbonden zijn. Voor welke zaken staat de verhuurder in? Goeie afspraken maken goeie vrienden dus lichten we in deze blog de belangrijkste zaken toe!
In dit interview ontmoetten we Yaël die samen met haar partner Tim hun home sweet home aankocht in dit nieuwbouwproject 'T Walhof in het hartje van Oostkamp. Luister en bekijk hier wat hen overtuigde om de stap te zetten.
Heb jij renovatieplannen? Voor je de werken start, is het nuttig om te weten welke fiscale voordelen er allemaal bestaan. In 2021 paste de Vlaamse overheid de premies voor renovatie lichtjes aan. Dankzij dit overzicht check je snel voor welke ingrepen je vandaag een premie kan ontvangen. Lees het hier!
Stilaan wordt het plannen van de verhuis werkelijkheid. Helpers worden opgetrommeld en verhuisdozen verzameld. In deze rush zijn er soms dingen die op de achtergrond komen. In deze blogpost ontdek je wat er allemaal moet gebeuren na het tekenen van de compromis.
Het is een goed idee om hulp in te schakelen voor de waardebepaling van jouw woning. Bij wie je terecht kunt en wat de verdere voordelen van een schatting zijn, lichten we graag toe in dit blogbericht .
Meet Arman, schoolstagiair uit HoGent die stage loopt bij Smolders Vastgoed. Ondertussen zit Arman zijn eerste week er al op en neemt hij jullie graag mee door die week in een blogpost! Lees alles hier.
Vanaf 2021 profiteer je bij een verbouwing of nieuwbouw tijdelijk van het verlaagde btw-tarief van 6%. We nemen het doel en de voorwaarden van de nieuwe federale maatregel in deze blog .
Een appartement of huis kopen met de bedoeling om het te verhuren, blijft een slimme investering. Maandelijkse huurinkomsten in combinatie met een toekomstige meerwaarde bij verkoop, da's een dubbele win! De keerzijde is dat je op huurinkomsten ook belastingen moet betalen. In deze blogpost vertellen we je graag meer over deze fiscale impact.
Sleutel-op-de-deur betekent net zoveel als verhuizen naar een gloednieuwe en instapklare woning, heerlijk! Bij Smolders Vastgoed hebben we regelmatig kwaliteitsvolle nieuwbouwprojecten in portefeuille en begeleiden we je graag bij het aankoopproces. Ontdek in deze blog alles wat je moet weten over de aankoop van een sleutel-op-de-deurwoning!
Smolders Vastgoed is onlosmakelijk verbonden met Maldegem. Zaakvoerder Lies Smolders - Maes vertelt in deze blogpost waarom het fijn leven en werken in Maldegem is en wat haar favoriete hotspots van M-town zijn. Lees het hier.
Deze keuze kan je hebben wanneer jij en je partner beslissen om samen te wonen en jullie allebei al een eigen woning hebben, of wanneer je een eigendom erft. Sta jij momenteel voor de keuze verkopen of verhuren? Wij helpen je alvast op weg in onze blog!
Er bestaat een groot verschil tussen de verhuur van een woning en een magazijn en tussen de verhuur voor privégebruik en professioneel gebruik. Ontdek in deze blog de belangrijkste verschillen. We sommen ze graag voor je op.
Binnenkort verkoop jij je woning. Maar hoe maak je jouw huis of appartement zo aantrekkelijk mogelijk voor potentiële kopers? Lees onze tips & tricks om jouw pand verkoopklaar te maken!
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren in coronatijden? Smolders Vastgoed geeft je een update van alle regelgevingen over vastgoedplannen in coronatijden. Stay safe!
Met een goede voorbereiding gaat verhuizen des te vlotter. Daarom hebben wij voor jou de ultieme verhuischecklist samengesteld. You name it, we got it on our list! Dankzij onze chronologische checklist verlies je niks uit het oog en blijf je stressvrij tijdens de verhuis.
Met de laatste Valentijnkriebels in de buik, kijk jij er misschien naar uit om samen te wonen met je partner? Voor jullie in een eigen stekje trekken, is het best om eerst even na e denken onder welke juridische vorm jullie dit willen doen. Wij sommen even op wat mogelijk is.
Dit jaar werden er door de Vlaamse Overheid enkele verplichtingen opgelegd waaraan jouw woning moet voldoen als je deze wilt verhuren. Leef je die verplichtingen niet na? Dan riskeer je ‘strafpunten’ en de kans dat jouw woning onbewoonbaar wordt verklaard. Lees hier meer.
2019 loopt stilletjes aan op zijn einde en dat vinden wij Smolders Vastgoed het ideale moment om een terugblik te werpen naar afgelopen jaar. Van de opstart van onze maandelijkse blogs, de verkoop van enkele prachtige nieuwbouwprojecten, de braderie in Maldegem tot de versterking van ons team door jobstudente Valentine en BIV stagiair Stijn. Lees hier meer over onze trip down memory lane.
Vanaf 1 januari 2020 wordt de Vlaamse woonbonus afgeschaft. Eén van de meest opmerkende punten van het nieuwe regeerakkoord. Doordat die wordt geschrapt, zal je als nieuwe koper dus minder belastingvoordeel hebben. Lees hier wat dit concreet inhoudt als jij van plan bent een gezinswoning te kopen.
De winter komt eraan en dat wil zeggen dat onze verwarming terug op volle toeren zal draaien. Gelukkig bestaan er heel wat manieren om ecologische te verwarmen! Lees hier onze tips.
Wie voor het eerst op zoek is naar een woning om aan te kopen, weet niet altijd goed waar te beginnen. Waar moet je allemaal op letten bij het kopen van je droomhuis? Smolders Vastgoed zet het hierna voor jou op een rij.
Hallo! Mijn naam is Valentine, studente vastgoed op HOGENT. Deze zomer startte ik mijn studentenjob bij Smolders Vastgoed. Mijn avontuur begon op 1 juli en tot op vandaag loopt alles van een leien dakje. Wil je weten wat ik net leuk vind aan deze vakantiejob? Klik dan hier om mijn verhaal te lezen!
De knoop is doorgehakt: die (broodnodige) verbouwing komt er! Je verhoogt op die manier je comfort en realiseert een meerwaarde voor je woning. Voor je met veel enthousiasme van start gaat, kan je maar beter goed voorbereid zijn. Lees hier de tips van Smolders Vastgoed.
Sinds januari 2019 lanceert het Vlaams Energieagentschap het nieuwe energieprestatiecertificaat (EPC). Dat document is verplicht bij het verkopen of verhuren van je woning of appartement. Het vernieuwde EPC ziet er een pak anders uit en bevat nieuwe informatie. De belangrijkste verandering naast de raming van de verbeteringswerken, is dat huizen en appartementen voortaan een label krijgen, net zoals bij elektrische toestellen. We lichten dit toe in het volgende artikel (klik hier).
Bron: https://www.energiesparen.be/het-nieuwe-epc-vanaf-2019
Het belang van een waardebepaling valt niet te onderschatten. Als je jouw eigendom vlot wilt verkopen, is het belangrijk dat je de juiste prijszetting hanteert. Zet je de prijs te hoog, dan is de kans groot dat je potentiële kopers zult verliezen. Een te lage prijs is natuurlijk ook niet aan te raden, want dan loop je heel wat inkomsten mis.
Lees hier wat de beste manier is om de waarde correct in te schatten!
Vanaf 1 januari 2019 is het nieuwe huurdecreet in werking getreden. Deze nieuwe huurwetgeving is van toepassing op de huurovereenkomsten voor een hoofdverblijfplaats of studentenhuur die na 1/01/19 ondertekend worden. Voor alle huurcontracten afgesloten voor die datum blijft het oude regime gelden.
Op dinsdag 26 februari 2019 organiseren we een infoavond om de grootste verschillen tussen de oude en nieuwe woninghuurwetgeving uit de doeken te doen.
Wil je er ook graag bij zijn? Dat kan!
Omwille van praktische redenen vragen we om even te registeren (klik hier).
Wij zetten hier de belangrijkste veranderingen alvast even op een rij ...
Anouk (35) & Ruben (37) kochten in 2009 hun eerste woning in Maldegem. Met de komst van hun 2 kinderen werd de woning erg krap en een betere plek om te wonen, vond ze niet. Met een bevriende architect ' Koen De Saedeleer ' zijn ze in 2017 de werken gestart. Ondertussen wonen een jaar in hun nieuwe huis in Maldegem, willen zo voelt het écht wel aan.
Waarom hebben jullie besloten om jullie woning te verbouwen?
De woning hebben we in 2009 gekocht. We waren toen prille twintigers. Een prima ... (lees hier het vervolg van ons gesprek)
Als vastgoedmakelaars gespecialiseerd in de verkoop van nieuwbouwpanden krijgen we vaak vragen over het aankooptraject bij aankoop op plan. We maken je daarom met het volgende overzicht graag wegwijs in deze complexe materie en helpen je ook met een aantal vragen die je best stelt wanneer je inlichtingen opvraagt aan de verkoper van een nieuwe residentie. Lees hier het volledige artikel.
Vanaf 2019 lees je hier het reilen en zeilen in de vastgoedwereld, aangevuld met nieuws en weetjes van Smolders Vastgoed.
Benieuwd naar de volgende blog?
Houd onze website, facebook- en instagrampagina in de gaten.
Wil je zeker niks missen? Schrijf je dan nu al in op onze nieuwsbrief!